La première étape de la rénovation clé en main comprend la planification et les travaux préparatoires. Cette étape est très importante, car une bonne préparation des travaux est la base d’une exécution réussie du processus de rénovation.

Les principales étapes de la première phase de la rénovation :

Évaluation de l’état : Avant de commencer la rénovation, nous procédons à l’évaluation de l’état de l’objet, analysons le projet de design et vous fournissons des recommandations fondées sur de nombreux projets réalisés. Nous déterminons les travaux à réaliser et si les matériaux nécessaires sont disponibles.
Développement du plan : Après l’évaluation de l’état de l’immobilier, nous élaborons le plan de réalisation du projet et de réalisation des travaux de rénovation. Nous définissons les priorités et établissons un calendrier détaillé des travaux. Nous divisons le projet en étapes distinctes pour un contrôle de qualité tout au long du processus d’exécution.
Budgetisation : Nous préparons un devis pour les travaux de construction et les matériaux afin que vous puissiez allouer correctement votre budget pour chaque phase de la rénovation.
Sélection des matériaux : Avant de commencer les travaux, nous déterminons quels matériaux seront utilisés et nous vous les envoyons pour approbation. Nous recommandons d’utiliser des matériaux de qualité et testés, afin que la rénovation dure des années.
*** Si vous avez déjà un projet de design, la première étape peut être omise, car elle fait partie du projet.

Exécution des travaux de démolition et évacuation des déchets de construction. Le processus de rénovation commence directement par la démolition des cloisons et la redistribution des espaces.
Si vous avez une propriété de seconde main, nous retirons tous les anciens éléments comme le papier peint, le parquet ou le lambric, le carrelage et les cloisons afin de préparer la surface pour les nouveaux revêtements.
Cette étape est extrêmement importante, car des travaux de démolition bien réalisés assurent une base de qualité pour la rénovation suivante. Sans une bonne préparation, les étapes suivantes risquent de ne pas donner les résultats attendus.
Avant de poser les cloisons, nous effectuons un marquage pour garantir que la géométrie des pièces et les angles sont aussi précis que possible, ce qui vous permettra d’économiser de l’argent pour l’égalisation des murs.
Nous réalisons le montage des cloisons avec divers matériaux tels que la brique, les blocs de béton cellulaire, le placoplâtre et autres. Chaque matériau a ses avantages et inconvénients, mais nous prenons toujours en compte les conditions et exigences du client pour garantir un résultat optimal.
Lors de l’édification des murs, nous laissons un petit écart entre le mur et le plafond, nécessaire pour compenser le tassement éventuel de la structure.

L’étape des travaux de plâtrage et de nivellement des murs est une partie importante de la rénovation complète d’un appartement ou d’une maison clé en main. Cette étape implique de rendre les surfaces planes et solides, créant ainsi une base fiable pour la finition et l’habillage des murs et plafonds. Voici les principales étapes de cette phase :

Préparation des surfaces : Avant de commencer les travaux de plâtrage, nous nettoyons les surfaces de la poussière, de la saleté, des anciennes couches de peinture ou de mastic. Nous détectons les dommages, fissures et irrégularités. Si nécessaire, nous effectuons des réparations ou des remplacements de sections endommagées.
Application de l’apprêt : Après avoir préparé les surfaces, nous appliquons un apprêt. L’apprêt améliore l’adhésion du plâtre aux murs, assure une absorption uniforme de l’humidité et améliore la qualité des surfaces.
Application du plâtre : Nous installons des guides pour créer une géométrie correcte des pièces. Nous appliquons le plâtre sur les murs et plafonds manuellement ou à l’aide d’une machine à plâtrer. Nous utilisons différents types de plâtre en fonction du type de pièce. Une fois que les surfaces sont sèches, nous enlevons les guides et nous traitons les rainures. Il est essentiel de suivre correctement la technologie et la technique d’application pour éviter tout retrait après séchage des surfaces.

Pour réaliser des travaux de qualité sur les réseaux d’ingénierie, il est nécessaire de développer un projet. Cela vous permettra de comprendre précisément où seront situés tous les appareils électromécaniques et d’apprécier la commodité de votre nouveau logement.

Électricité : À cette étape, nous procédons à l’installation des câbles électriques depuis le tableau électrique vers chaque prise, interrupteur ou luminaire. L’installation finale des prises, interrupteurs et luminaires est effectuée après la finition des travaux de peinture.
Plomberie : Nous installons les conduites d’eau chaude et froide vers chaque appareil sanitaire. Les conduites sont raccordées à l’aide de raccords, et les appareils sanitaires sont reliés par des vannes et des fixations.
Chauffage : Nous installons les tuyaux pour les dispositifs de chauffage tels que les radiateurs, les convecteurs ou le chauffage par le sol. Avant de couler la chape, nous vérifions le système pour déceler toute fuite, et ce n’est qu’après cela que nous procédons au coulage.
Ventilation et climatisation : À cette étape, nous installons les canalisations pour la climatisation et les systèmes de ventilation, garantissant l’apport d’air frais et l’évacuation de l’air vicié. Les conduits de ventilation, les ventilateurs, les grilles et les filtres sont installés. Selon les besoins et le type de bâtiment, divers systèmes de ventilation peuvent être utilisés, tels que l’aération, l’extraction ou la ventilation à récupération de chaleur.

Préparation de la surface : Avant de commencer la pose de carrelage, nous préparons la surface, l’apprêtons et réalisons une étanchéité.
Planification et disposition : Avant de poser le carrelage, nous établissons un plan de disposition et déterminons la direction de la pose (si vous avez développé un projet de design, cette étape est déjà incluse). Une disposition correcte du carrelage peut vous faire économiser jusqu’à 10 % de carrelage en déchets.
Pose de carrelage : À l’aide d’une spatule crantée, nous appliquons la colle sur la surface et enduisons les carreaux afin d’éviter qu’ils ne se détachent pendant l’utilisation. Le nivellement du carrelage sur les murs et le sol se fait à l’aide du système de nivellement des carreaux (S.V.P). Il est important de respecter l’épaisseur correcte de la couche de colle pour assurer une bonne adhésion des carreaux.
Découpe et montage des carreaux : Lors de la pose des carreaux, il peut être nécessaire de les couper et de les polir à 45° pour obtenir les bonnes dimensions et former les coins extérieurs. Pour cela, nous utilisons des coupe-carreaux et des meuleuses équipées de disques spéciaux. Après la découpe, nous polissons les bords des carreaux pour obtenir une finition parfaite. Nous disposons des outils permettant de couper des carreaux de toutes tailles.
Jointoiement : Après le durcissement de la colle, nous procédons au jointoiement des espaces entre les carreaux à l’aide de joint. Nous recommandons l’utilisation de joints époxy, qui ne se salissent pas et ne permettent pas le développement de moisissures. Tous les coins internes sont scellés avec un mastic sanitaire de la couleur du joint. Une fois les joints posés, nous nettoyons les carreaux avec une éponge humide pour enlever les restes de colle.

Après le séchage et le tassement de la chape, les travaux de création de structures en plaques de plâtre sont réalisés. En règle générale, pour les murs et plafonds, nous utilisons des plaques de plâtre d’une épaisseur de 12,5 mm. Dans les zones humides, nous utilisons impérativement des plaques de plâtre résistantes à l’humidité. Nous recommandons aussi d’utiliser de la laine minérale pour une meilleure isolation phonique entre les plaques de plâtre et la dalle de plafond. Nous utilisons un profilé de 0,6 mm pour assurer la solidité et la fiabilité des structures.

L’étape des finitions est la dernière phase de la rénovation d’un appartement ou d’une maison. Il est préférable de terminer la rénovation avec la pose des revêtements de sol, une fois que toutes les autres finitions sont réalisées. Il en va de même pour les portes et les escaliers prévus par le projet. Après la pose du revêtement de sol, nous le protégeons avec du carton.

Les prises, interrupteurs et équipements sanitaires finaux sont installés après l’installation des meubles, afin d’éviter des rayures sur les surfaces, un problème que l’on constate parfois après la fin des travaux.

Nous vous accompagnons tout au long de la fabrication des meubles et de leur installation dans l’appartement. Souvent, les meubles arrivent démontés et sont montés directement dans l’appartement. Après l’installation des meubles, nos artisans effectuent les réparations nécessaires des murs et plafonds endommagés pendant le montage des meubles. Les plombiers et électriciens effectuent l’installation finale des prises, interrupteurs, luminaires et équipements sanitaires. Après la fin des travaux, nous effectuons un nettoyage complet des locaux, et vous pouvez emménager dans un appartement ou une maison propre et prête à l’emploi.

L’étape la plus attendue de la rénovation et de notre collaboration est la remise des clés et l’inspection de l’appartement ou de la maison. Une fois les travaux terminés, nous vous envoyons des photos de chaque étape, afin que vous puissiez voir où sont installés les réseaux, etc. Toutes les deux semaines, nous vous envoyons un rapport des travaux réalisés et des matériaux achetés. Avant de commencer les travaux, nous convenons ensemble des matériaux à acheter pour la rénovation. Pour nous, la transparence et l’ouverture sont primordiales.